Засновник M4U, Володимир Даниленко, поділився
в коментарі для The Page, що навіть у житловому сегменті будівельні матеріали
стали головною проблемою, не кажучи вже про великі об'єкти інфраструктури.
Наприклад, у Києві забудовники досі не можуть визначитися, за якою ціною
розраховувати за квадратний метр для планування нового будівництва.
Експерт відзначив, що обсяги матеріалів
вітчизняного виробництва об'єктивно зменшилися через кілька об'єктивних причин.
По-перше, це пов'язано з утилізацією виробничих потужностей внаслідок воєнних
подій, а також окупацією територій, де раніше розташовані великі підприємства.
Наведено приклад з металопрокатом та
арматурою, вказуючи на те, що метал відіграє значущу роль в будівництві.
Зокрема, концентрація великих металургійних підприємств в певних регіонах,
таких як Маріуполь, є ключовим елементом у цьому процесі.
Експертський аналіз підкреслює складність
ситуації, спричиненої не лише знищенням виробничих потужностей, але й окупацією
територій, що в сукупності призвело до значного зменшення обсягів вітчизняного
виробництва матеріалів, важливих для будівельної галузі.
Ситуація з склом є найскладнішою на
українському ринку будівельних матеріалів, і за словами експерта, його вже називають
"новою сіллю".
"Обсяги скла не такі критичні в процесі
будівництва. Проте майже усе скло раніше імпортували з Росії. В Україні багато
виробників вікон, але вони не виробляють скло. Очевидно, зараз будуть ввозити
його із західних країн", - відзначив Даниленко.
Експерти пов'язують подорожчання багатьох
видів будівельних матеріалів, іноді більше ніж на 30%, з логістичними
проблемами та зростанням вартості виробництва, особливо в контексті збільшених
витрат енергії. За даними фахівця, це буде безпосередньо впливати на вартість
нового житла.
Через стрімке зменшення обсягів будівництва
багато діючих заводів навіть в "безпечних" регіонах працюють на
20–25%, що означає, що спад ринку навіть на існуючих потужностях становить 75%.
Втім, за думкою експерта, у нинішній ситуації
зниження виробництва на ринку будівельних матеріалів не є критичним, хоча попит
від будівельних компаній зменшився у 5 разів. Проте, коли ринок почне зростати,
коли розпочнеться відновлення, всі потужності будуть потрібні.
Особливий попит на будівельні матеріали викликає війна. Українське
будівництво виглядає зовсім не так, як у передвоєнні роки, коли розвивалося
житлове будівництво. Тепер десь будують модульні містечка - ці роботи часто
виконуються за кошти донорів. А в інших місцях зросло попит на
"специфічні" роботи - військові об'єкти, однак зараз ці роботи не
публікуються, відзначив Яримовський.